分挖掘沿线深厚
的历史文化底蕴，在保留老建筑原有风貌的基础上，以高附加值、高效益、高技术、
低能耗、低污染的产业为重点，打造成为苏州河沿岸集商务、休闲为一体的生态型现
代服务业集聚区。
（3）徐家汇知识文化综合商务区。
（二）2010 年主要现代服务业集聚区推进情况
1. 虹口区北外滩航运服务业集聚区
（1）区域概况。北外滩航运服务集聚区是国务院确定的上海国际航运中心建设的
重点区域之一，规划面积3.03 平方公里，南临黄浦江、苏州河交汇处，与陆家嘴、外
滩呈“黄金三角”鼎立之势，共同构成航运服务、金融、贸易融合发展的上海中央商
务区核心区。
（2）产业内涵与功能定位。依托北外滩航运服务集聚区的区位优势和产业基础，
以航运服务为龙头，通过资源整合和优化，完善航运服务功能，形成企业成群、产业成链、
要素成市的航运集聚功能，形成服务上海、服务长三角、服务全国的航运服务资源集
聚中心，成为上海国际航运中心的核心功能区，成为上海中央商务区的重要组成部分。
（3）功能目标定为一个基地，三个中心。“一个基地”，即“企业总部基地”：依托
航运产业基础，加快功能性项目建设，集聚船公司、物流公司、邮轮公司等航运业企
业总部，集聚海事仲裁、金融保险、商务会展等航运相关的功能性机构总部，集聚商贸、
旅游、专业服务等现代服务业企业总部。
航运要素集聚中心。通过平台搭建和政策突破，集聚航运交易、金融保险、人才服务、
信息服务、海事服务等要素，建成资金、人力、信息等要素完善的市场体系，形成航
运市场要素集聚、交易和优化配置中心，提高上海国际航运中心的影响力和辐射力。
国际邮轮客运中心。以打造邮轮母港功能为中心，拓展上海国际客运中心功能，
吸引更多世界知名邮轮公司开辟邮轮航线，并进一步完善邮轮补给、维修等配套服务，
建成上海的“水上门户”。
口岸服务中心。建成上海国际航运中心服务大厦，完善“一门式”通关服务中心
功能，集通关业务、查验单位行政审批、地面运营服务处理、政府公共服务等功能于
一体，服务长三角、服务长江流域、服务全国。
（4）推进进展情况。截至2010 年末，北外滩沿江地区开发建设累计完成90.5 万平
方米，在建84.1 万平方米，为北外滩发展航运服务业提供良好的空间载体保障。目前
北外滩集聚了航运企业户数为3000 余户；上海市船东协会、上海国际航运物流人才服
务中心、