（4）推进进展情况。未来发展总体布局是重点推进西藏路沿线五个路口的功能节
点建设。西藏路北京路口的主导功能是贸易、会展、信息、物流；西藏路南京路口完
善商业、文化、旅游功能；西藏路福州路口的主导功能是商业、商务、行政、文化、
休闲；西藏路延安路口的主导功能是商务、文化、娱乐；西藏路淮海路口的主导功能
是商业、娱乐、商务。与现代商务区总体定位相配套, 锁定城市白领商务和国内外游客
的商务性或娱乐性文化消费为目标客户人群，通过重点项目建设、楼宇资源整合、文
化设施改建、精品商业集聚及休闲环境营造等手段，增加文化游憩资源，强化现代服
务功能，着力打造融合高雅和通俗、彰显经典和时尚的上海最海派的文化游憩商务区、
现代服务业制高点和时尚文化潮流“先导区”。
18. 长宁区虹桥涉外商务区
（1）区域概况。“十一五”期间，长宁虹桥涉外商务区将“十五”计划中“东至中
山西路，西至芙蓉江路，南至红宝石路，北至玉屏南路、天山支路”的虹桥功能拓展
区范围，调整为“东至中山西路，西至芙蓉江路，南至黄金城道，北至玉屏南路、天
山支路”的功能拓展区范围，规划面积为3.15 平方公里左右，由核心区、中心区和延
伸区三个部分组成。其中核心区即原有的上海虹桥经济技术开发区，占地0.65 平方公
里；中心区含核心区，东起中山西路，西至古北路，南起虹桥路，北至天山路，占地1.77
平方公里，中心区拓展面积1.12 平方公里；延伸区面积为1.38 平方公里（即由中山西路、
芙蓉江路、黄金城道、玉屏南路天山支路围合的范围内扣除1.77 平方公里的部分）。截
至2010 年底，长宁虹桥涉外商务区已建成各类经济楼宇建筑总面积达267.49 万平方米。
其中，办公面积125.84 平方米，商业面积43.51 平方米，会展面积30.34 平方米，酒店
面积36.74 平方米，公寓面积31.06 平方米。“十一五”期间，长宁虹桥涉外商务区共
建设完成16 个经济楼宇项目，总竣工面积达65.1 万平方米；开工建设的经济楼宇项目
共8 个，总建筑面积合计73.45 万平方米；完成动迁及土地储备项目7 个，地块面积合
计为14.65 万平方米，规划建筑总面积为97.98 万平方米。
（2）产业内涵与功能定位。长宁虹桥涉外商务区已形成以现代服务业为龙头的外
向型经济，其中又以专业服务业为主要支柱，以会展业为特色产业。其国际经贸与商
务功能突出，区域内及周边集聚了众多国内外经